Archiv článků

• 20.04.2015 08:13

  Realitní příběhy s nedobrými konci ... Skryté technické vady

  Navazuji na páteční úvod k dvoudílnému článku o realitních příbězích s nešťastnými konci. Pokud jste ho ještě nečetli, podívejte se na něj tady Dnes se budeme věnovat fenoménu zvanému:   Skryté technické vady Máte např. jako majitel zato, že vámi prodávaná nemovitost je postavená z cihel nebo...

• 17.04.2015 13:22

  Realitní příběhy s nedobrými konci. Jak se jim jako prodávající můžete vyhnout?

  Internet je plný realitních příběhů, jejichž začátek je téměř vždy ideální, zápletka šokující a rozuzlení bolestné či v nedohlednu. O čem je řeč? O zkušenostech kupujících, kteří si před nákupem nemovitosti dostatečně neprověřili její stav. A to nejenom technický ale i právní. Jen namátkou vybírám...

• 15.04.2015 16:50

  Případová studie jednoho vydařeného prodeje bez RK

  Přesněji řečeno případová studie propagační kampaně, která prodeji předcházela. Už vícekrát jsem tu argumentoval  důležitostí  profesionálně zvládnuté prezentace prodeje nemovitostí, odlišné od těch, které běžně produkují realitní zprostředkovatelé. Po důkladné přípravě obsahové stránky...

• 27.03.2015 16:15

  Jak je to s 20 dny, v nichž katastrální úřad čeká na případné odhalení podvodu

  Od 1. ledna 2014 platí 20denní lhůta, v níž katastr nesmí ve věci podaného návrhu konat a v níž může kdokoli navrhovanou změnu zápisu v katastru zpochybnit. Tato lhůta je podle odborníků nejlepší období, ve kterém může poškozený vlastník nejefektivněji reagovat na případný podvod, a to bez nákladů...

• 22.03.2015 07:43

  Jak na prodej stávající nemovitosti a současně koupi nové ... 1

  V jednom z předchozích příspěvků jsme se letmo zmínili o této situaci: Nějak podstatně se změnily vaše životní okolnosti a vy se potřebujete přestěhovat. Ve vašem konkrétním případě existuje jen jedna cesta - prodat své současné bydlení a koupit jiné. Situace, z níž by mohla začít bolet hlava....

• 19.03.2015 14:25

  Energetické štítky ... v Senátu se projednává malá změna

  V Senátu se právě projednává novela zákona o hospodaření energií. Tento zákon před časem uložil všem prodávajícím i pronajímatelům nemovitostí povinnost předkládat kupujícímu (nájemci) tzv. průkaz enrgetické náročnosti, nebo v případě bytů jeho ekvivalent v podobě doložených nákladů na energie za...

• 18.03.2015 09:41

  Ministerstvo financí navrhuje změnu poplatníka daně z nabytí

  Čtyřprocentní daň z nabytí nemovitosti by měl od roku 2016 platit kupující. O tom je návrh novely Ministerstva financí, který míří k připomínkám do Senátu. Proč je navržena tato úprava, na níž jsme už nějakou dobu přiravováni změnou názvu z původní "daně z převodu" na současnou "daň z nabytí"? A na...

• 16.03.2015 16:09

  Váš plán prodeje bez RK ... 4. Prohlídka nemovitosti vážným zájemcem

  Dnes budeme pokračovat v našem námětu klíčovým tématem. Je jím prohlídka vaší nemovitosti vážným zájemcem. Při ní dochází k nákupnímu rozhodnutí. Ale než se na tento námět podíváme blíž, mám pro vás jednu dobrou zprávu. Pokud se vám podaří udělat podobně působivou prezentací, o jaké jsem psal v...

• 13.03.2015 12:41

  Váš plán prodeje bez RK ... 3. Profesionální prezentace vaší nemovitosti

  Po té, co jste se podívali na konec a co jste si promysleli cenovou strategii, je na řadě příprava profesionální prezentace. Co tím myslím? Nikoli nutně profesionální co do krásy či designu, ale profesionální co do účinnosti. Naplánujte si, že oslovíte větší část realitního trhu než jsou schopny...

• 13.03.2015 08:44

  Váš plán prodeje bez RK ... 2. Vaše cenová strategie

  Je pravděpodobné, že jako většina majitelů, kteří se rozhodli prodat svou nemovitost, máte i vy jasno, za kolik. To je v pořádku. Jen vy víte, "kolik jste do toho dali" a taky v čem spočívá na první pohled třeba hůře postřehnutelná hodnota vaší nemovitosti. Navíc v kontaktu se zájemcem o koupi není...